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担保

このページでは、担保に関する情報を記載しています。

担保概要

担保（たんぽ）とは、借金や融資を受ける際に、その支払いを保証するための対象。またその仕組み。
債務の支払い（返済）が困難になった際は、担保を債権者に引き渡し、または強制執行手続により差押え・換価・競売を行うことによって債務の履行に代えるようになっている。この際、担保を受けた債権者は他の債権者に優先して弁済を受けられる（優先弁済という）。
不動産や株式（株券）を担保にした場合、これらの値段は変動しているため、値下がりが発生すると債務を完全に弁済できない場合がある。このように担保が十分に弁済能力を持たなくなっている状態を担保割れと呼ぶ。バブル経済崩壊による不動産価格の下落で担保割れとなった不動産担保が多くなり、貸し出した銀行など金融機関の不良債権増加の大きな原因になっている。

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担保お悩み解決

★福井県の産物に対して不買運動広がる！全国で福井県の産物に対して不買運動が起きているようです！福島県に対しての風評被害は理不尽さを感じましたが、福井県は自ら招いた不買運動と言えるでしょう！安全性が担保されていない大飯原発を、どうしても再稼働させようとしている福井県民をどう思いますか？今後、福井県の産物に対しての不買運動に参加しますか？: あー、どんどんやって(笑)それで値崩れしてくれると、旨くて安い福井県産の魚介類とか食えていいわ～。
基準値クリアしてても、福島県産ってだけで値崩れしてるから安くて助かるし(笑)あと、ついでに福井県産の電力も不買しなよwww定量的に考えれば普通の生活で放射能から受ける影響なんて、年間タバコ1本吸うより小さいのに、放射“脳”って馬鹿ばっかwww違った、馬鹿だから放射“脳”なんだよな(笑)

住宅ローンについて夫(自営業・24歳)私(専業主婦・24歳)子供(2歳)旦那が修行中で勤めて3年目になります。 お店は16年目に入り、旦那のお父さんが1億のローンを払い終えました。 (お店、住居)私達家族は賃貸に住んでますが4500万の新築戸建て(4LDK)の購入を考えています。 しかし、旦那だけではローンが組めないので義理両親に一緒にローンを組んでもらうことになりました。 どちらかに何かあった場合は同居する予定です。 信用金庫で審査しましたが、旦那が3000万、義父が1500万の35年でローンが組めませんでした。 住宅金融支援機構に審査に行こうと思いますが、基本的に義父は自分の住まない家のローンを組めるものなのでしょうか。 旦那は去年の年収240万で住宅金融支援機構でかりられるのでしょうか。 もしダメだった場合、今年8月から給料があがるのですが、それは来年の審査に影響はありますか？もし、支援機構で旦那が借りれたとしてもそんな多くは借りれないと思いますが、足りない分を銀行でかりる(義父)などはできるのでしょうか。 今回、信用金庫に口頭ではいいですよみたいな事をいわれていたのでみんな落ち込んでいます(^^;義理両親はやっと返済の終わったお店兼住居(所有地)が担保にできると思っていたのに意味がないといわれショックをうけています。 (かなりいい場所で土地、建物で2000万くらいといわれました)これ以上お店に近く、条件に合う物件はたぶんないのでみんな諦めきれないようです。 私も少し落ち込んでいますが、義理両親をあてにしてあまり考えていなかったようにも思い反省しています。 ただ、将来は同居してあげたいので子供の事を考えるとそれなりに広い家が必要なので…何かアドレスをよろしくお願い致します。: 義両親が今住んでいるのは、あくまで店舗であるということで、義両親が住宅ローンを申し込めないものでしょうか。
年齢から察すると、50代くらいでしょうか。
まだお若いし、二世帯ローンで行けると思いますけど。
公庫にも親子が共同してローンを組み、共同して返済していく「親子リレー返済」があります。
昔ですが、すでにマイホームを持っていて、都合上、もう一件マイホームを求めようと、信用金庫に申し込んだ事があります。
担当は「だいじょうぶだと思います」と言ったので、あわてんぼうの私は内金を支払ってしまいまして、その後、金融公庫を利用しているので、セカンドハウスの融資は認められないと、断わられてしまったのです。
内金はパーですよ（泣）しかしその後、別の銀行で、そのようなケースでも住宅ローンは受け付けると言ってくれたのです。
信用金庫は融通が利かないのでしょうかねー。
追加一億のローンを返済とありますが、その信用金庫ですか？それだけの実績があれば義父様が融資を申し込まれたほうが有利ですし、その信用金庫がダメと言うなら、メインバンクを変えるくらいの気持で他の銀行を当たったほうがいいです。
本来、担当が色々方法を考えるものです。

住宅ローンの抵当権設定登記が妥当なものかご意見をお願いします。 土地が3筆（Ａ，Ｂ．Ｃ）で、Ａの土地に建物を新築した事例ですＢ．Ｃの2筆は通路（公衆用道路）で、お隣の甲さんと共有です（持分は甲さん、乙（住宅ローン借主）、各2分の1）このたび、Ａの土地、建物に3,000万円の抵当権を設定し、Ｂ・Ｃの通路部分にも共同担保として3,000万円の抵当権を設定しました。 甲さんも、1年前に住宅ローンを利用していますが、同じく土地が3筆（Ｂ．Ｃ．Ｄ）で、Ｄの土地に居宅があり、Ｂ．Ｃは上記記載の通り、乙と共有です。 その時の抵当権の設定方法を謄本で確認したところ、Ｄの土地・建物に抵当権2,900万円、Ｂ．Ｃの通路部分には、順位番号１で、甲さん持分に2,900万円の抵当権を設定しておりました（権利部の登記の目的に甲さん持分抵当権設定と記載してありました）ところが、このたびのＢ．Ｃに対する乙の抵当権設定は順位番号2で、登記の目的は「抵当権設定」のみであり、乙持分抵当権設定とはなっていませんでした。 これでは、甲さんの持分にも今回の3,000万円の抵当権を設定したように思えてなりません。 登記を依頼した司法書士さんに確認したところ、Ｂ．Ｃの通路部分について乙の持分は2分の1だから、抵当権の効力は乙の持分だけであり、登記の目的の記載方法が違うだけで、抵当権の効力は甲さんの場合と同じです。 との回答でした。 本当にＢ．Ｃの通路部分について、登記の目的を乙持分抵当権設定としなくても良いものでしょうか？私は、金融機関に勤めておりますが、住宅ローンが不慣れなため、どなたかご回答をお願い申し上げます。: 謄本がそれなら間違えてます。
持分設定になってないと、いわれるとおり土地全部に設定されていることになります。
法務局にいえば、更正登記をしてくれる可能性は高いですが、司法書士に再度おかしいよと言うベキだと思います。

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担保関連WEBページ

担保 - Wikipedia

担保（たんぽ、英語：collateral）とは、以下の3つの意味を持つ。債務の履行を確実化するために、義務者から権利者に提供される事物。債務の履行を確実化するための仕組み; 債務の履行を確実化すること. この場合の「債務」とは、いわゆる契約や不法行為 ...
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8B%85%E4%BF%9D

担保とは - コトバンク

世界大百科事典第2版担保の用語解説 - 最も広い意味では，将来生じうる損害に対し一定の塡補をすること，またはそのためのものをいう(例えば，売主の担保責任，損害担保契約などというとき)。しかし通常はとくに，特定の債権につき債務不履行に備えて ...
http://kotobank.jp/word/%E6%8B%85%E4%BF%9D

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交通局人件費42億削減 : 政治 : YOMIURI ONLINE（読売新聞） http://t.co/N8LP6lA9 ★民間企業の年収が適正なのかは誰が担保しているのだろうか？低い方に合わせるというのは聞こえは良いが潰し合いに過ぎないのでは？ 05/15 18:11 shinobu_n007 ...
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